Hoy es un día histórico. El Tribunal de Justicia de la Unión Europa ha divulgado un comunicado de prensa, en el que literalmente recoge: “La jurisprudencia española que limita en el tiempo los efectos de la declaración de nulidad de la cláusulas suelos contenidas en los contratos de préstamo hipotecario en España es incompatible con el Derecho de la Unión.”
Esto significa que a los miles de familias afectadas les tendrán que ser devueltas las cantidades cobradas indebidamente por la aplicación de esta cláusula desde el mismo momento en que empezó a aplicarse y no desde Mayo de 2013, como estableció el Tribunal Supremo.
De nuevo Europa hace justicia y corrige a nuestro más alto Tribunal, el cual alegó “cuestiones macroeconómicas y su repercusión en el sistema bancario” para limitar la retroactividad de la nulidad de estas cláusulas. Algo inaudito, ante lo cual muchísimos juristas alzamos la voz, ya que en nuestro Derecho, los efectos de la nulidad contractual están nítidamente regulados y no admiten ningún tipo de interpretación o moderación, como hizo el Supremo.
En definitiva, desde aquí queremos dar nuestra más sincera enhorabuena y compartir la alegría de todos los afectados, abogados y asociaciones que hemos peleado para que se haga justicia, pues hemos recibido un gran regalo esta navidad.
Y, ahora, toca una advertencia:
¡CUIDADO CON LA REACCION DE LOS BANCOS!
Es momento de extremar la precaución, ya que ante la avalancha de reclamaciones que se van a producir, es muy probable que nos llamen y nos ofrezcan quitarnos la cláusula suelo previa firma de un documento.
NO FIRMES NADA sin asesoramiento independiente previo, porque en realidad podrías estar firmando un documento de RENUNCIA. Es decir, te quitarían la cláusula suelo pero estarías renunciando al reembolso de una importante cantidad. La cantidad a devolver, depende de la cuantía de la hipoteca, del tipo de interés y del tipo al que este fijado la cláusula, pero según las primeras estimaciones oscilaría, entre 10.0000 y 20.000 euros.
¿Nos van a devolver el dinero los Bancos y Caja el dinero voluntariamente?.
NO, la experiencia hasta ahora ha sido negativa. Y es que a pesar de contar con la Sentencia del Tribunal Supremo de Mayo de 2013, muchísimas entidades han seguido manteniendo la cláusula suelo en los préstamos hipotecarios y no la han quitado, hasta que no se le ha reclamado, acudiendo incluso a la vía judicial. Hasta ahora, los bancos han jugado con la alta probabilidad de que la gente no reclama y solo unos pocos van a los Tribunales, con lo que el ahorro para las Entidades de crédito es inmenso.
En definitiva, no importa cuántas Sentencias haya, el Banco no nos devolverá el dinero de forma automática, por eso hay que pedir la devolución y reclamar, acudiendo a la vía judicial en su caso, ya que la eliminación de la cláusula suelo supone que todos los meses ahorremos cantidades que oscilan entre 120 a 250 euros en nuestro recibo, además de la devolución de las cantidades que durante todos estos años nos han cobrado de más y ahora, desde el inicio de su aplicación.
¡Vamos!. Esto esta conseguido. No dejes que se queden con lo tuyo.
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