ABR-Initia Abogados

Mes: agosto 2019

Emprendedores: Cabe la posibilidad de capitalizar el paro para constituir una S.L.

Una reciente sentencia de la Sala de lo Social del Tribunal Supremo da la razón a un desempleado que decidió capitalizar el cobro de la prestación por desempleo en un único pago para constituir una Sociedad Limitada, de la que era único socio, con el objetivo de autoemplearse. Si bien la normativa únicamente permite expresamente …

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Compraventa de vivienda ¿Quién tiene que pagar la «plusvalía»?

Cuando compramos una vivienda, nos encontramos con que hay que hacer frente al desembolso de una serie de gastos e impuestos asociados a la misma, que acabarán incrementando el precio final que hemos de pagar de por ella y de cuya inexistencia muchas veces no tenemos conocimiento, o no se nos informa. Estos gastos e …

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El proceso de adopción del hijo de nuestra pareja y el consentimiento del progenitor biológico.

En temas de Derecho de Familia, una consulta recurrente que se nos viene realizando es: “¿Puede mi actual pareja adoptar a mi hijo, fruto de una pareja anterior?”. Y, en caso afirmativo: “¿Se le puede poner su apellido en lugar del de progenitor biológico?”. Lo cierto es que no existe una respuesta corta, pues dependerá …

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¿Para qué sirve el Registro de la Propiedad?

El artículo 605 del Código Civil, establece, que el Registro  de la Propiedad tiene por objeto la inscripción o anotación de los actos y contratos relativos al dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles. Inscribir la propiedad o titularidad de un inmueble  en el Registro  es un hecho  voluntario, es decir,  podemos anotar nuestros …

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La posibilidad de reclamar directamente al administrador por deudas de una sociedad

Es una situación frecuente, sobre todo en caso de profesionales autónomos y pequeños empresarios, que cuando una sociedad mercantil (SL, SA, etc) nos deja alguna factura a deber, al haber quebrado o cesado su actividad, tengamos serias dificultades a la hora de conseguir cobrarla. Esto sucede, normalmente, porque el titular de la deuda en sí, …

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Cláusulas suelo en hipotecas de empresas y profesionales.

Como no podía ser de otra forma, las entidades financieras rechazan eliminar voluntariamente las “clausulas suelos” de las hipotecas cuando estas están suscritas por empresarios y profesionales. La excusa de dichas entidades es que la famosa Sentencia del Tribunal Supremo de 9 de Mayo de 2013, solo afecta a consumidores y usuarios, y “Ud. señor …

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Las obligaciones convertibles del Santander (1/2)

Siguiendo la reflexión de la introducción, desde estas líneas me pregunto: ¿Cuántos de los clientes del Banco de Santander que en Octubre de 2007, suscribieron las obligaciones convertibles eran conocedores de lo que realmente firmaban? Y, ¿Cuántos de ellos, se dejaron llevar por esa cultura de donde hay que firmar?. Para no extenderme, y sin …

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La banca ha de responder por la falta de información sobre los riesgos de los productos financieros que comercian, aunque sea una empresa y no un consumidor quién contrata.

Lo reitera una vez más la Audiencia Provincial de Málaga, en aplicación de la doctrina al respecto del Tribunal Supremo, desestimando un recurso interpuesto por Banco Santander frente a una sentencia de primera instancia que anulaba un contrato de SWAP celebrado entre el Banco y una pequeña empresa dedicada a la venta al por mayor …

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Reclamación de gastos de hipoteca: no es oro todo lo que reluce.

Desde hace más de un año, la publicidad de los despachos de abogados sobre este tema ha venido siendo bastante agresiva y, a la vista de los que está sucediendo en los Tribunales, poco acertada. ¿Puedo reclamar los gastos de mi hipoteca? ¿Pero qué gastos? ¿La notaría? ¿El Registro? ¿Y si tengo cláusula suelo? Siii… …

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